Інформація для громадян

Запитуєте - відповідаємо!

Запитуєте - відповідаємо!
До Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) звернувся громадянин з проханням роз’яснити порядок звернення стягнення на іпотечне майно в період дії воєнного стану (інформація станом на 13.04.2022 р.)
 
Відповідь. У зв’язку з військовою агресією російської федерації проти України, Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» від 15.03.2022 № 2120-IX яким, зокрема,  внесено зміни до Закону України «Про іпотеку» та доповнено розділ VI «Прикінцеві положення» пунктом 5-2 щодо застосування предмету іпотеки в воєнний час.
 
Відповідними змінами до законодавства передбачено, що у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія таких норм закону, а саме:
- статті 37 - у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки;
- статті 38 - у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки;
- статті 40 - у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об’єкти;
- статей 41, 47 - у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах.
 
Водночас, вищевказані норми Закону України «Про іпотеку» не поширюються:
- на нерухоме майно (нерухомість), оформлене в іпотеку з метою забезпечення виконання зобов’язань за договорами, укладеними після дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану»;
- або за договорами, до яких після дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» за погодженням сторін вносилися зміни в частині продовження строків виконання зобов’язань та/або зменшення розміру процентів, штрафних санкцій (зазначений закон набрав чинності 17 березня 2022 року).
 
З відповідним положеннями Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» можна ознайомитися  за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2120-20#Text.